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更新︰2020-02-17 16:08:41       來源︰ 中國新聞網 

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作者(zhe)︰龐無忌   編輯︰龐無忌

中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶(jing)晶(jing)3日在一場專(zhuan)題分(fen)享會上(shang)稱,此次新型肺(fei)炎疫(yi)情(qing)對房(fang)地產市場影(ying)響是(shi)相對短期的,主(zhu)要在今年一季度。她(ta)預(yu)計,從二季度開始(shi),隨著疫(yi)情(qing)逐步受(shou)到控制,房(fang)地產市場會逐步回溫,需求等總體呈現(xian)向後順延的狀況。

雖然未如餐飲(yin)、旅(lv)游等行業受(shou)到客流銳減的直接沖擊,但房(fang)地產業同樣在此次疫(yi)情(qing)中受(shou)影(ying)響頗(po)大。

在疫(yi)情(qing)防控等要求下(xia),包括湖北、浙(zhe)江、江西、廣(guang)西、河(he)南xi)榷嗟亟型A聳 lou)處的銷售活(huo)動。不少房(fang)企也(ye)主(zhu)動關閉了售樓(lou)處,轉(zhuan)戰“線上(shang)看房(fang)”。春(chun)節期間,人們足不出戶(hu)也(ye)讓預(yu)期中的三(san)四線城(cheng)市返鄉置(zhi)業潮“落空”。加之,各地延長復工(gong)時間,房(fang)地產施工(gong)活(huo)動暫(zan)停,部分(fen)樓(lou)盤或(huo)推遲交付(fu),房(fang)地產企業資金鏈(lian)壓力加大。

曹晶(jing)晶(jing)表示,從全國樓(lou)市來看,短期市場調整不可避(bi)免,無論主(zhu)動或(huo)被動購(gou)房(fang)需求都會受(shou)到一定影(ying)響,樓(lou)市“小陽春(chun)”也(ye)會受(shou)到沖擊。考慮到去(qu)年以來,中國房(fang)地產市場處于調整階段(duan),相對于2003年的非典疫(yi)情(qing)時期,這次的疫(yi)情(qing)對樓(lou)市的影(ying)響會大一些。交易停滯給各地房(fang)價帶來下(xia)行壓力,不過在整體穩房(fang)價的政策導向上(shang),房(fang)價大幅下(xia)跌的空間有限,或(huo)更多呈現(xian)平穩運行狀態。

中國指數研究院研發中心總經理白彥軍認為,分(fen)析疫(yi)情(qing)影(ying)響,不能(neng)只看售樓(lou)處關沒關;還需注意疫(yi)情(qing)蔓延可能(neng)導致消費者(zhe)對未來支出、特別(bie)是(shi)購(gou)房(fang)支出的謹慎(shen)性越來越高,從而影(ying)響全年樓(lou)市銷售。雖然這種情(qing)況發生的概率不高,但他建(jian)議企業做好預(yu)案,未來三(san)四線城(cheng)市房(fang)地產市場可能(neng)出現(xian)“價格戰”。

針對武漢市場,曹晶(jing)晶(jing)表示,2019年武漢住宅(zhai)銷售面(mian)積和(he)金額,均(jun)排在全國地級城(cheng)市前三(san)位,樓(lou)市需求旺盛。受(shou)到疫(yi)情(qing)的影(ying)響,武漢樓(lou)市短期肯定面(mian)臨(lin)一定下(xia)調壓力,而且下(xia)行時間也(ye)會比其他的一二線城(cheng)市略長一些。但是(shi)中長期來看,依(yi)然看chun)夢 渮諧 灞硐xian)。

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