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大发1分快3

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更新(xin)︰2020-02-20 02:02:43       來(lai)源︰ 中國(guo)證券報 

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全國(guo)銀行間同(tong)業拆借(jie)中心(xin)1月20日發(fa)布了最新(xin)一(yi)期貸款市場報價利率(lv)(LPR)。1年期LPR為4.15%,5年期以上LPR為4.8%,兩者(zhe)利率(lv)均維持不(bu)變。分析人士(shi)表示(shi),從目前房kang)夭諧〉謀硐xian)來(lai)看,雖然LPR較xian) 暗幕ji)準利率(lv)增(zeng)加了一(yi)定的浮動,但(dan)依然以穩ren) 鰨 zhe)在一(yi)定程度上xian)?shi)了“穩”字當頭是(shi)2020年房kang)夭幸檔鬧骰ji)調。

調控基(ji)調不(bu)變

從近期一(yi)些重要會議對2020年房kang)夭檔謀硤 lai)看,進入2020年,“房住不(bu)炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”和“一(yi)城一(yi)策”仍是(shi)房kang)夭 卣叩乃si)路。中原(yuan)地產首席分析師張大偉表示(shi),預計2020年地方房kang)夭 虻 卣呷越 薌 fa)布,目kang)木jiu)是(shi)為了確保房價不(bu)出現(xian)大的波動,保持房kang)夭諧Σ轎冉】kang)發(fa)展(zhan)。

銀保監會日前提出2020年化解(jie)風險九大任(ren)務(wu),其(qi)中對房kang)夭諧〉奶岱ㄊshi)︰2020年將堅(jian)決(jue)落實“房住不(bu)炒”要求(qiu),嚴(yan)格執(zhi)行授信集中度等監管規則(ze),嚴(yan)防信貸資金違規流入房kang)夭諧。 中糝品康(kang)夭鶉諢 菽  /p>

涉房信貸料平穩

在近期舉行的2019年金融統計數據(ju)新(xin)聞發(fa)布會上,央行金融市場司司長鄒瀾表示(shi),要繼(ji)續嚴(yan)格控制房kang)夭諦xin)增(zeng)信貸資源上xi)惱急齲 凳┬糯試吹腦zeng)量優化和存量kang)髡zheng)。

東(dong)方金誠首席宏觀分析師王青(qing)認為,2020年以支持實體經濟為核心(xin)的金融供給側結構(gou)性改(gai)革將進一(yi)步深化,監管層將繼(ji)續抑制房kang)夭鶉諢 菽  qing)向,控制房kang)夭諦xin)增(zeng)信貸資源上xi)惱急取020年新(xin)增(zeng)房kang)夭喙guan)貸款佔比及余額增(zeng)速(su)將延(yan)續2019年的逐步回(hui)落態勢(shi),信貸資源將更多用來(lai)滿足(zu)制造業、民營和小微(wei)企(qi)業的中長期融資需求(qiu)。

在開發(fa)貸方面,各大銀行早(zao)在幾gai)昵岸家(jia)丫 lu)續推行了白名單制度,一(yi)些銀行僅向行業排(pai)名前30位的房企(qi)發(fa)放房kang)夭 fa)貸款。整(zheng)體來(lai)看,非一(yi)線房kang)夭shang)已經很難獲得大行的開發(fa)貸款。從目前房企(qi)的動作來(lai)看,抓緊融資窗口期,發(fa)行債券和配股是(shi)上市房企(qi)2020年以來(lai)比較流行的融資方案。

此外,監管層對銀行開發(fa)貸監管仍然非常嚴(yan)格。2019年年底至今,已經有多家(jia)銀行因(yin)房kang)夭 fa)貸款違規而受到當地銀保監局zhi)Ψ!/p>

2019年12月,江甦銀保監局公告稱,因(yin)房kang)夭 fa)貸款受托支付管理不(bu)力(li),對中國(guo)建(jian)設銀行股份有限公司南京鼓(gu)樓(lou)支行、南京城南xian) 凶 魴姓chu)罰,分別罰款40萬元、30萬元。2020年1月,交通銀行股份有限公司江甦省分行因(yin)存在房kang)夭 fa)貸款受托支付管理不(bu)力(li)的違法行為,根據(ju)相關(guan)規定,江甦銀保監局對其(qi)處(chu)以罰款40萬元。

在個人住房按揭貸款方面,記(ji)者(zhe)從多家(jia)銀行了解(jie)到,住房按揭貸款由(you)于操作成本低、受益期長、風險小等特(te)點,受到銀行的關(guan)注(zhu)。央行數據(ju)顯(xian)示(shi),2019年前11個月新(xin)增(zeng)居(ji)民中長期貸款5萬億元,約佔同(tong)期新(xin)增(zeng)信貸的31%。分析人士(shi)預計,各家(jia)銀行2020年仍會傾(qing)向于加大個人按揭貸款的投放。

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